Simulador de Préstamo de Hipoteca en Excel
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Os presentamos una hoja de calculo en excel para calcular las cuotas y el cuadro de amortización de la hipoteca. En el cuadro de amortización se ve la parte de intereses y parte del capital amortizado mes a mes. Es modificable, por lo que podéis hacer vuestros pinitos. También tiene la posibilidad de calcular como afectaría a nuestra hipoteca una amortización anticipada. Os la podéis descargar aquí. Gentileza de www.hipotecasyeuribor.com ¿Qué te parece el artículo? Vota:   (47 votos, promedio: 4,23 de 5) Cargando ... |
Juan Blog :: 14/Jun/2007 :: Simuladores :: 30 Comentarios »
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Hola Carlos yo soy Antonio:
Yo tengo una hipoteca que cogí en el 2003 de 78000 euros para un apartamento. el tipo de interes es el euribor con 0.44 de diferencial, sin redondeo ni penalización ni comisiones por amortización parciales. Yo la solicité en IBanesto.com, a través de internet y no he tenido ningún problema. Ahora en este mes de junio me ha tocado revisarme con el euribor que ha publicado el boe el día 02/06/2011 y me quedan cuatro años para finalizar en 2015.
Suerte y un saludo
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Estimado Amigo mi nombre es Miguel Ortuña soy asesor financiero y si quieres ponerte en contacto conmigo para arreglar tu situacion te propongo que me escribas un e-mail.
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mi telefono es 650580709
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1º valdria la pena saldar una parte de la hipoteca antes de la revision? por lo del euribor anual.
2º buscar casa en estos momentos y utilizar el sistema de un año para vender esta bien o, me aconsejas otro sistema?
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PIENSA COMO ESTA EL PAIS : PARO, NADIE ESTA SEGURO, YO LO GUARDARÍA POR SI NO PUEDES PAGAR MÁS ADELANTE, ESTO TE DARÍA UN MARGEN PARA PODER VENDER Ó SOLUCIONAR EL PROBLEMA Y EL BANCO NO SE QUEDARÍA TU PISO POR UNA CANTIDAD IRRISORIA QUE ES LO QUE ESTA SUCEDIENDO EN LAS SUBASTAS. SUERTE
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Es muy sencillo, solo tienes que leer el contrato del crédito de la entidad bancária y ver en que fecha exactamente dice que se aplicará la revisión del euribor, acúerdate que a ese euribor debes sumarle el diferencial contratado si quieres comprobar la cuota mensual, intereses, amortización etc.
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Hola, tengo un pequeño mar de dudas: Un banco me ha ofrecido quedarse con mi hipoteca corriendo el con los gastos de todo y reduciendo a la mitad el diferencial que me esan aplicando ( del 0.75 al 0.30 ) … entonces ¿ cual es el problema ?
El ahorro del primer año es bestial ya que mi euribor es el de agosto 08 y el que me aplicarian seria el de enero de 09, pero resulta que
no puedo cancelar el seguro de vida ni el seguro de la vivienda, luego la bajada total que rondaria los 900€ se queda en la mitad
ya que estoy duplicando durante un año ( en realidad 10 meses ) los seguros. Aun asi es importante.
Y la historia comienza aqui.. al realizar la simulacion entre interes pagados al final la diferencia ( sin tener el primer año ) es de :
1700€ aprox. si el euribor ronda el 3 y de
2100€ aprox. si rodara el 6
Eso en 200 recibos sale a muy poquito (8.5€/mes aprox.)… incluso si promediamos, pero ademas en mi caso los seguros se incrementan,
hasta el punto que ese incremento encarece el recibo 7.1€/mes… luego al final de toda la batalla lo que me ahorro es aprox. 2€ por recibo
Los supuestos que he tomado para realizar estos calculos estan basados en que dado que a partir del 2º año el euribor seria igual para
los dos bancos, la diferencia de interes pagados totales depende de los diferenciales aplicados, ya que la amortizacion es la misma al final.
¿ eso es correcto ? , porque por lo que me sale , la verdad desespera un poco
Siento el tamaño del post, pero todo esto de las hipotecas es un poco zona oscura y espero que encontreis donde me equivoco
para que salga a pagar menos pasta o por si esta tal mal echo todo que al final no vale la pena mover nada.
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buenas tardes , yo tengo una hipoteca con fecha de escritura 03-07-06 y mi revision es semestral .larevision seria en enero?? para que fecha aproximadamente seria??
MUCHAS GRACIAS
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Tengo la revisión de la hipoteca anualmente (en julio). Entiendo que se me aplica el euribor anual publicado en BOE con referncia a junio que me será cobrado en agosto.
Pero ¿cómo puedo saber que me etán aplicando el tipo de interés´+ diferencial correcto? En el recibo que mandan solo dicen el tipo aplicado y la cuota, pero no el euribor aplicado más el diferencial. (desglose).
Creo que me están aplicando un 0.70 de diferencial cuando la oferta vinculante que suscribí fue de 0,50.¿Dónde puedo reclamar éste error? y ¿cómo puedo serciorarme de que es así?
Muchas gracias por anticipado
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Hola soy Antonio:
El euribor que suelen aplicar en la hipotecas suele ser último publicado.
En mi caso suscribí la hipoteca el 04-06-2003 y entonces el euribor lo publicaban a finales de mes sobre el 25 de cada mes, el correspondiente al mes anterior (mayo)
Ahora lo publican el boe el día 02 de cada mes.
En resumen el euribor que tomaron al principio fue el del mes de mayo, pero ahora me aplican el que publican el mismo mes, y precisamente dos días antes de la firma de la hipoteca que como he dicho fue el día 4 de junio.
Espero haberte aclarado tus dudas.
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ME REVISAN LA HIPOTECA EN MARZO DEL 2009 , CUANTO QUEDARIA LA HIPOTECA
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¿conviene hacerla cuando esté más bajo? ¿O da igual?
En el simulador no sé cómo valorar que me sale mejor, si descontar tiempo o cuota. Yo pedí 60000 € el 9/5/07 al euribor+0,33 y quisiera amortizar ahora 6000€.
¿Podéis orientarme?
Gracias.
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Haz amortizaciones las que puedas , pero si quieres dedudirte en Hacienda el maximo, no te pases de la cantidad de 9015 euros anuales por titular del prestamo, entre pagar cuotas mensuales y amortizacones
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Hola,
ante todo daros las gracias por vuestros estupendos simuladores, que me han ahorrado un montón de trabajo. Una gran ayuda, de veras.
Pero me surje una duda…. dado que el euribor varía, ¿no deberían vuestros simuladores reflejarlo también?, es que ahora parece que no lo tiene en cuenta cuando calculáis las cuotas amortizadas cada periodo.
¿No os parece?
Gracias
Pilar
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tengo una hipoteca al 8.338 desde noviembre del año 2008 , asi que como sr me va a quedar mi hipoteca cuando la revisen en noviembre del año 2009,
tengo un 2 % de diferencial y creo que es fija.
como se puede hacer la media del euribor segun el I.R.P.H.
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no se como va lo del irph pero si el techo del euribor fue del 5,3 hasta 8,3 son 3 puntos por encima del euribor ¿seguro que eso es una hipoteca?¿no es un atraco encubierto.vaya palazo te han metido,lo siento mucho.
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Alguien me puede decir cual es la formula para excel o open-office del calculo de la cuota de una hipoteca creciente? Gracias de antemano
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hola quisiera que me ayuden necesito realizar un proyecto en exel el cual al aceptar una solicitud de credito me salga en una lista las opciones de credito y plazo y al seleccionar el credito y el plazo automaticamente me saldra la tabla de amortizacion para el plazo deseado ayuda por favor
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Yo soy la señora Prisca Perry Soy un prestamista privado de préstamos, dar préstamos en
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Atentamente,
La señora Perry Prisca.
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la gente necesita que la suma de tiempo y esfuerzo que dedica a trabajar le compense para llevar una vida digna y puestos ya a pedir quizas que se le trate a uno como lo que es….una persona y no un numero.
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Hola a todos ,,,, yo soy partidaria de las que se quitaria hipoteca en años ,,, puesto que cuando eres viejita lo que menos quieres es tener TRAMPAS…
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