Simulador de Préstamo de Hipoteca en Excel
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Os presentamos una hoja de calculo en excel para calcular las cuotas y el cuadro de amortización de la hipoteca. En el cuadro de amortización se ve la parte de intereses y parte del capital amortizado mes a mes. Es modificable, por lo que podéis hacer vuestros pinitos. También tiene la posibilidad de calcular como afectaría a nuestra hipoteca una amortización anticipada. Os la podéis descargar aquí. Gentileza de www.hipotecasyeuribor.com ¿Qué te parece el artículo? Vota:  (17 votos, promedio: 4,29 de 5) Cargando ... |
Juan Blog :: 14/Jun/2007 :: Simuladores :: 21 Comentarios »
¿cuánto se reduciría la cuota a pagar si amortizo 335570 euros a los dos años de contratar la hipoteca?
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hola, soy carlos tengo 31 años estoy casado y yo y mi mujer ganamos entre los 2 unos 2400 euros me gustaria cambiarme de banco y me han hablado de ing diret muy bien , hace casi 3 años tengo un piso en el centro de torrevieja el cual esta tasado en 216,300,00 euros.y hace 5 meses nos acabamos de comprar un chalet en los altos de la bahia en torrevieja tasado en 215,800,00 euros ,quedandome las 2 viviendas a pagar en 30 años y el piso con un año de carencia ahora q yo veo que vamos un poco agustados pues quiero solucionar parte de esto vendiendo mi piso y quedandome solo con mi casa en la cual pago 850 mensual y ver si puedo alargar a 35 o 40 años asi me bajaria la cuota ,bueno me gustaria cambiar de banco y he pensado en ustedes ojala me puedan dar una solucion a todo esto porq ya no quiero ir a inmobiliarias por desconfianza.espero su respuesta ,gracias.
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mi telefono es 650580709
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1º valdria la pena saldar una parte de la hipoteca antes de la revision? por lo del euribor anual.
2º buscar casa en estos momentos y utilizar el sistema de un año para vender esta bien o, me aconsejas otro sistema?
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PIENSA COMO ESTA EL PAIS : PARO, NADIE ESTA SEGURO, YO LO GUARDARÍA POR SI NO PUEDES PAGAR MÁS ADELANTE, ESTO TE DARÍA UN MARGEN PARA PODER VENDER Ó SOLUCIONAR EL PROBLEMA Y EL BANCO NO SE QUEDARÍA TU PISO POR UNA CANTIDAD IRRISORIA QUE ES LO QUE ESTA SUCEDIENDO EN LAS SUBASTAS. SUERTE
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yo tengo una hipoteca de 173000 concedida el 31-10 06 me hacen la revision cada 6 meses. Me podria decir alguien cual es el euribor que me van a aplicar estoy echa un lio cada vez entiendo menos.Gracias
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Es muy sencillo, solo tienes que leer el contrato del crédito de la entidad bancária y ver en que fecha exactamente dice que se aplicará la revisión del euribor, acúerdate que a ese euribor debes sumarle el diferencial contratado si quieres comprobar la cuota mensual, intereses, amortización etc.
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Hola, tengo un pequeño mar de dudas: Un banco me ha ofrecido quedarse con mi hipoteca corriendo el con los gastos de todo y reduciendo a la mitad el diferencial que me esan aplicando ( del 0.75 al 0.30 ) … entonces ¿ cual es el problema ?
El ahorro del primer año es bestial ya que mi euribor es el de agosto 08 y el que me aplicarian seria el de enero de 09, pero resulta que
no puedo cancelar el seguro de vida ni el seguro de la vivienda, luego la bajada total que rondaria los 900€ se queda en la mitad
ya que estoy duplicando durante un año ( en realidad 10 meses ) los seguros. Aun asi es importante.
Y la historia comienza aqui.. al realizar la simulacion entre interes pagados al final la diferencia ( sin tener el primer año ) es de :
1700€ aprox. si el euribor ronda el 3 y de
2100€ aprox. si rodara el 6
Eso en 200 recibos sale a muy poquito (8.5€/mes aprox.)… incluso si promediamos, pero ademas en mi caso los seguros se incrementan,
hasta el punto que ese incremento encarece el recibo 7.1€/mes… luego al final de toda la batalla lo que me ahorro es aprox. 2€ por recibo
Los supuestos que he tomado para realizar estos calculos estan basados en que dado que a partir del 2º año el euribor seria igual para
los dos bancos, la diferencia de interes pagados totales depende de los diferenciales aplicados, ya que la amortizacion es la misma al final.
¿ eso es correcto ? , porque por lo que me sale , la verdad desespera un poco
Siento el tamaño del post, pero todo esto de las hipotecas es un poco zona oscura y espero que encontreis donde me equivoco
para que salga a pagar menos pasta o por si esta tal mal echo todo que al final no vale la pena mover nada.
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Hola , me revisan la hipoteca con caja españa el 05/02 que euribor me aplican?
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buenas tardes , yo tengo una hipoteca con fecha de escritura 03-07-06 y mi revision es semestral .larevision seria en enero?? para que fecha aproximadamente seria??
MUCHAS GRACIAS
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Tengo la revisión de la hipoteca anualmente (en julio). Entiendo que se me aplica el euribor anual publicado en BOE con referncia a junio que me será cobrado en agosto.
Pero ¿cómo puedo saber que me etán aplicando el tipo de interés´+ diferencial correcto? En el recibo que mandan solo dicen el tipo aplicado y la cuota, pero no el euribor aplicado más el diferencial. (desglose).
Creo que me están aplicando un 0.70 de diferencial cuando la oferta vinculante que suscribí fue de 0,50.¿Dónde puedo reclamar éste error? y ¿cómo puedo serciorarme de que es así?
Muchas gracias por anticipado
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ME REVISAN LA HIPOTECA EN MARZO DEL 2009 , CUANTO QUEDARIA LA HIPOTECA
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¿conviene hacerla cuando esté más bajo? ¿O da igual?
En el simulador no sé cómo valorar que me sale mejor, si descontar tiempo o cuota. Yo pedí 60000 € el 9/5/07 al euribor+0,33 y quisiera amortizar ahora 6000€.
¿Podéis orientarme?
Gracias.
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Haz amortizaciones las que puedas , pero si quieres dedudirte en Hacienda el maximo, no te pases de la cantidad de 9015 euros anuales por titular del prestamo, entre pagar cuotas mensuales y amortizacones
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Hola,
ante todo daros las gracias por vuestros estupendos simuladores, que me han ahorrado un montón de trabajo. Una gran ayuda, de veras.
Pero me surje una duda…. dado que el euribor varía, ¿no deberían vuestros simuladores reflejarlo también?, es que ahora parece que no lo tiene en cuenta cuando calculáis las cuotas amortizadas cada periodo.
¿No os parece?
Gracias
Pilar
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tengo una hipoteca al 8.338 desde noviembre del año 2008 , asi que como sr me va a quedar mi hipoteca cuando la revisen en noviembre del año 2009,
tengo un 2 % de diferencial y creo que es fija.
como se puede hacer la media del euribor segun el I.R.P.H.
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no se como va lo del irph pero si el techo del euribor fue del 5,3 hasta 8,3 son 3 puntos por encima del euribor ¿seguro que eso es una hipoteca?¿no es un atraco encubierto.vaya palazo te han metido,lo siento mucho.
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Hola, he estado utilizando la calculadora de amortizaciones parciales y muy bien, pero la duda que tengo es cómo puedo hacerlo para sucesivas amortizaciones. Ejemplo, hago una amortización de 18.000 € a los 2 años y otra de 150.000 € a los 4.
Gracias,
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!HOLA! SOI JESUS Y SIMPLEMENTE KRIA SBR SI ALGIEN M PODRIA DSGLOSAR UN RCIBO DE UNA IPOTKA ME DA IGUAL PR EJEMPLO DE 250.000 EUROS ES DECIR K M ESPCIFIKEN SI YO POR EJEMPL PAGARIA 1000 EUROS Y COMO NORMA GENRAL ES DCIR TANTO DE INTRS TANTO DE CAPITAL ECT DE UNA IPOTKA COMO ES LOJICO DE INTRS VARIABLE Y A 30 AÑOS POR EJEMPLO . ESK KRRIA SABR LO K PAGO DE CAPITAL CADA BZ K M YGA EL RCIBO D L IPOTKA ES DECIR TANTO DE INTRSS TANTO DE EURIBOS MAS NO SK BONIFICACION TANTO Y LO K KIERO SABR TANTO DE CAPITAL POR KE NUNCA M LO ESPECIFICAN. UN SALUDO Y MUX SURT PARA TODOS MUXAS GRCIAS
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¿Y porqué antes no aprendes a escribir? Qué verdad es que el dinero no te da la cultura.
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lo que necesita la gente no es endeudarse para tapar deudas.
la gente necesita que la suma de tiempo y esfuerzo que dedica a trabajar le compense para llevar una vida digna y puestos ya a pedir quizas que se le trate a uno como lo que es….una persona y no un numero.
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