¿Cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca?

Requisitos para solicitar una hipoteca: ¿Qué documentos te pide el banco?

Si estas considerando un préstamo hipotecario, es importante que conozcas qué documentos te pide el banco. De hecho, los requisitos para solicitar una hipoteca es uno de los aspectos más importantes al momento de requerir este tipo de préstamos.

No se trata de algo irrelevante, ya que de concederse, la relación del banco con el titular se extiende de media 20 años. En otras palabras, si quieres que el banco apruebe tu hipoteca, es fundamental que demuestres que tienes ingresos suficientes como para solventar el préstamo.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca?

Al hablar de los requisitos para solicitar una hipoteca, es importante considerar el tipo de documentos que el banco te pedirá. En este sentido, y sin importar la situación laboral actual del cliente, la documentación que se exige es la siguiente:

  • El cliente debe proporcionar su Número de Identificación Fiscal (NIF). Si es extranjero, deberá presentar su pasaporte, o el NIE, (Número de Identificación de Extranjero).
  • También se requiere el contrato de arras, de señal, si es que ya ha sido firmado.
  • El banco además pide el CIRBE.
  • El cliente debe presentar su declaración del IRPF del último año.
  • Además, se le requieren las escrituras de cada vivienda o propiedad de la que sea dueño.
  • Debe presentar extractos bancarios recientes.
  • También el contrato de arrendamiento, en caso de que la vivienda en la que vive actualmente sea alquilada.
  • Junto con la vida laboral actualizada, también se piden los últimos recibos del alquiler.

¿Qué pasa si soy trabajador por cuenta ajena?

También hay requisitos para solicitar una hipoteca en cuanto a los documentos que debe presentar un trabajador por cuenta ajena. En este caso solo se le pide la siguiente documentación:

  • Debe presentar el contrato laboral, sea este definido o indefinido.
  • Además, debe mostrar al menos las nóminas de los últimos tres meses.
  • El autónomo además debe justificar los ingresos adicionales a los de nómina, en caso de que los perciba.
  • Finalmente, debe presentar recibos de los préstamos que en la actualidad tenga contratados.

¿Y si soy autónomo?

Para los trabajadores autónomos, los requisitos para solicitar una hipoteca implica que deba presentar estos documentos:

  • En primer lugar, la declaración anual del IVA.
  • También debe mostrar los pagos trimestrales del IVA del año en curso.
  • Se le pide además la declaración anual del IRPF, y también la fraccionada.
  • Igualmente debe presentar los recibos del pago de la Seguridad Social más recientes.

Otros documentos necesarios

Además de los requisitos para solicitar una hipoteca ya mencionados, cada banco puede requerir ciertos documentos adicionales, en función de su análisis de riesgo y perfil crediticio del cliente. El tipo de documentación puede variar significativamente de una entidad a otra, por lo que solo puede conocerse una vez que se realiza la solicitud.

En cualquier caso, es importante tener en cuenta que la solicitud de un préstamo hipotecario es un proceso que no se completa de la noche a la mañana. El solicitante debe entregar toda la documentación que se le pide de manera actualizada para agilizar el trámite.

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