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Diccionario
TÃtulo de Propiedad
Escritura que acredita la propiedad de una finca y en la que se describe la fecha y forma en que se adquirió, asà como las caracterÃsticas principales de la misma.
Verificación Registral
Comprobación de la situación de la finca en el Registro de la Propiedad. Se puede hacer a través del examen directo de los libros, a través de nota simple informativa, o de…
VPO (Vivienda de Protección Oficial)
Viviendas cuya tipologÃa, dimensiones y precios están reglamentadas por la Administración, como condición para poder acogerse a determinadas ventajas tanto económicas como fiscales por parte de los compradores, los cuales, a su…
Sistema de Amortización
Determina la forma de cálculo de las cuotas del préstamo. El más utilizado es el sistema francés, en el que la cuota es constante si no varÃan el tipo de interés ni…
Seguro de Amortización de Préstamos
Póliza que garantiza el importe del préstamo en caso de fallecimiento o invalidez del prestatario, de tal forma que el capital asegurado sirve para cancelar el préstamo, eximiendo de responsabilidad al resto…
Superficie Construida
Superficie total incluyendo todos los elementos de la vivienda (muros, tabiques, instalaciones, etc.). En un bloque de viviendas, esta superficie incluirá la parte proporcional de «los elementos comunes» (portal, escalera, patios, zonas…
Subrogación
Existen dos conceptos distintos: Acción por la que el comprador de una finca asume los derechos y obligaciones de otra persona por razón de un préstamo anteriormente concedido con garantÃa de dicha…
Superficie Útil
Suma de los espacios interiores de la vivienda, descontando los tabiques, muros, conductos de instalaciones, vigas, etc. Puede suponer aproximadamente un 10-15% menos de la superficie construida.
Provisión de Fondos
Cantidad de dinero que se entrega como anticipo para cubrir unos gastos ciertos, cuyo importe exacto desconocemos. Una vez obtenidas las facturas se realiza la liquidación de dicha provisión.
Reembolso
Importe devuelto de forma anticipada del capital de un préstamo. Puede ser parcial o total y suele llevar asociada una comisión.
Principal
Se refiere al nominal de un préstamo o a la cantidad pendiente de devolver o amortizar.
Seguro de Vida
Póliza que garantiza la cantidad asegurada en caso de fallecimiento o invalidez del asegurado.